Этапы покупки дома

Вам следует пересмотреть свой бюджет, чтобы узнать, сколько вы можете позволить себе ежемесячных выплат по ипотеке. Вы должны убедиться, что у вас достаточно денег, чтобы покрыть все расходы, связанные с покупкой дома , например, расходы на ипотеку, судебные издержки, страховку и гербовый сбор.

Получить адвоката

Пока вы ищете недвижимость, green-garden.ru вам следует нанять адвоката для передачи имущества . Передача — это юридическая работа, связанная с покупкой или продажей имущества. Стоимость перевозки может варьироваться в зависимости от адвоката, поэтому стоит связаться с несколькими адвокатами, чтобы сравнить цены.

Найдите недвижимость, которая вам нравится и которую вы можете себе позволить
Веб-сайты недвижимости, аукционы и агенты по недвижимости являются основными способами поиска недвижимости для продажи.

Получить опрос

Продавец не обязан сообщать вам о недостатках имущества. Поэтому, прежде чем завершить покупку, вы должны пройти обследование имущества, чтобы выяснить, есть ли какие-либо дефекты. Опрос поможет выявить любые проблемы, о которых вы, возможно, не знали, когда делали предложение. Например, если ваш геодезист обнаружит, что крышу необходимо заменить, вы можете изменить свое предложение с учетом этого или отказаться от покупки.

Получить одобрение ипотеки

Очень немногие люди могут купить дом без ипотеки . Ипотека – это долгосрочный кредит под залог приобретаемой недвижимости. Это означает, что если вы не погасите ипотечный кредит, вы можете потерять свой дом.

Существуют различные виды ипотечных кредитов и различные поставщики ипотечных кредитов. Свяжитесь с несколькими различными поставщиками ипотечных кредитов, чтобы узнать, кто может предложить вам лучшее предложение.

В принципе, вы можете получить одобрение ипотечного кредита до того, как начнете искать недвижимость. Это позволит вам узнать, сколько вы должны потратить. Однако, когда вы найдете недвижимость, которая вам нравится, вы должны получить официальное одобрение ипотеки, прежде чем подписывать договор о продаже. Если вы подпишете договор купли-продажи, а затем не получите одобрение ипотечного кредита, вы потеряете свой депозит и могут быть другие штрафы.

Как купить недвижимость, которую вы хотите

Как правило, недвижимость покупается и продается по:

• частному договору
• публичному аукциону .

Продажа по частному договору

Продажа по частному договору — это когда имущество не выставляется на аукцион. Вы можете связаться с продавцом или его агентом, обычно агентом по недвижимости, чтобы договориться о цене покупки.

Если в этом участвует агент по недвижимости, после того, как вы согласились купить недвижимость, вам может потребоваться заплатить агенту по недвижимости залог за бронирование. Юридический процесс покупки недвижимости может начаться только после того, как агент по недвижимости получит ваш депозит. Этот залог возвращается до момента подписания договора купли-продажи.

Ваш ипотечный поставщик даст вам официальное одобрение ипотеки и выдаст вам пакет кредита. Вам нужно будет подумать о страховании ипотечной защиты и страховании жилья . Вы можете организовать их с вашим поставщиком ипотечного кредита, но желательно присмотреться к ценам. Когда ваш адвокат проверит договор на продажу, вы подпишете его и внесете депозит (за вычетом платы за бронирование).