Что нужно знать при аренде квартиры?

Для кого-то аренда квартиры в минске – это способ иметь крышу над головой. А для других это бизнес, причем прибыльный. Как взять жилье в аренду так, чтобы потом ни о чем не жалеть, будет рассмотрено в данном материале. Дело в том, что всегда нужно думать о том, как именно могут обмануть при аренде квартиры, и отсеять мошенников уже на первом шаге ее приобретения, можно даже сказать, в процессе поиска по объявлениям.

Самые распространенные хитрости и способы противостояния им

Чаще всего встречается ситуация, когда мошенники предлагают практически идеальный вариант в самом центре города и с шикарным ремонтом по цене, которая ниже рынка. Обычно все, что будет происходить после звонка, завязано на авансовых платежах и обещаниях.

Другие уловки, которые не составит труда понять на шаге звонка – это посредники, а точнее работа через них. Авторы объявлений часто представляются родственниками или друзьями собственников, а затем просят залог. Такая ситуация тоже должна насторожить.

Прежде чем договориться о просмотре квартиры, необходимо попросить якобы собственника взять с собой на просмотр пакет документов, и это, пожалуй, первое, что необходимо изучить в рамках встречи с хозяином. Это свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН, а также договор купли-продажи. Кстати, первый документ можно заказать в самостоятельном порядке в МФЦ, все, что для этого необходимо знать – точный адрес объекта или его кадастровый номер, отображенный непосредственно на карте.

Также нужно обязательно уточнить информацию о количестве собственников и режиме общей собственности, которая может носить долевой или совместный характер. В первом случае обязательно потребуется согласие всех владельцев. Во второй ситуации требуется уточнение данных о сроке договора, традиционно он составляет 11 месяцев во избежание регистрации.

Абсолютно все документы должны быть предоставлены в оригинале, не стоит соглашаться на сделку в случае, если собственником были принесены копии, или если он обещает принести их позже. Также необходимо запросить квитанции о том, что коммунальные услуги были оплачены, это позволит избежать долгов и, как следствие, необходимости их оплаты.

Уже после этого можно смело переходить непосредственно к рассмотрению состояния квартиры – отделки, мебели, коммуникаций и так далее. Только комплексный подход позволит сделать выбор правильно.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *