Как оформить ипотеку от застройщика?
Говоря про ипотеку, которую предоставляет застройщик, большинство людей неправильно понимают сам механизм, который лежит в основе кредита. Они подразумевают, что раз ипотеку предоставляет застройщик, значит, именно строительная организация будет её выдавать. Однако на деле это не так.
Ипотека представляется кредитом, который выдает банк. Банковские организации ведут сотрудничество со строительными учреждениями, и таким образом возникает ипотека, нацеленная на приобретение жилой площади, которая уже возведена или еще строится. Узнать на портале https://ava-sochi.ru/howbuy/mortgage/ вы можете подробнее про ипотеку от застройщика.
Получается, что застройщик возводит дом, банковская организация предоставляет ипотеку. Ранее выходило, что застройщик предоставляет рассрочку от самого себя. Подразумевался большой взнос от пятидесяти процентов, и затем оставшаяся сумма распределялась на один год. Однако сегодня подобные предложения редко встречаются на рынке.
Процесс оформления ипотеки от застройщика
В начале реализуется исследование объекта, подбирается жилая площадь и клиент её бронирует. Затем реализовывается визит отдела брокеров с начальным пакетом документов (как правило, это удостоверение личности и набор справок, менеджер может попросить принести что-то еще). Далее клиент подаёт заявку на ипотеку.
Автоматизированный ответ от банковской организации может прибыть практически сразу же. Если человек рассылал заявка в несколько организаций, и он получил в быстрый срок их ряд, то ему предлагается выбрать наиболее уместный вариант для него.
Застройщик создаёт пакет документов для банковского учреждения, в нем также есть бумаги клиента, а также документы на объект, который приобретается. На протяжении нескольких дней банк проверяет подлинность пакета бумаг.
Если нарекания отсутствуют, предоставляется конечное согласие на приобретение определенного объекта, а также формируется график взноса денег.
Заёмщик приходит в отделение выбранной банковской организации, подписывает кредитное соглашение, приобретает обязательное страхование. Затем в Росреестре происходит регистрация сделки. Если объект находится на стадии строительства, то право собственности появится лишь после того, как дом будет сдан.
